法国移民：投资移民选择法国的理由

日期：2016-10-14 16:16 来源：http://www.yienvisa.com/ 编辑：伊恩出国移民网

现在很多人都有移民的打算，可是每个国家都有不同的移民项目和政策，各个国家的福利也是不同的。各位在进行移民申请的时候要选择一个适合自己的移民项目。下面我们就来给大家介绍一下，法国移民，看看投资移民选择法国的一些理由，希望能够帮助到各位。

1、房屋产权终生拥有，房屋使用无年限。土地的产权方面，从1789年资产阶级革命，到今天，法国奉行的是个人财产神圣不可侵犯，个人拥有的土地和土地上的建筑永远归于它的主人，也就是永久产权。在中国，住宅商品房的使用期为70年，在法国投资，一旦购买房产，可终生拥有，世代相传。 法国不动产相关法律和政策：不动产法首先是财产法，无论是房产还是其他形式的财产，它的主人总是受到法律的保护，不管是国家还是个人都不能对私人的财产随意侵犯。不过法律对私人财产的保护并不等于土地的主人可以随便在土地上做任何事，因为在法国任何形式的建筑都需要政府批准，而且所有土地的容积率也都由地方政府的政策决定，土地政策执行是非常严格的。和财产法一样，人权法也是法国宪法的基本组成部分之一，所以作为一个外国人，在购买房产的时候和法国人没有任何区别。选择法国投资移民，所购买房产的产权没有时间限制，属于真正意义上的永久产权，世代相传。

2、出租房产投资得到国家各项政策支持。高达19.6% 的税额在购买法国新房产时全额退还。此外，对不同的投资人身份，法国政府还推出了其他相关的房地产减免税收政策，投资人可以根据自己财政能力采用各种投资方式进行投资。

3、法国地产增值。近几年法国房地产的价格增长比例在过去20年中为较高水平。根据法国最大的房地产网站《房地产时事》2006年1月份提供的消息：从 1997年开始到2005年，法国的房屋价格已经上涨了107%。法国房地产市场成熟规范，房屋价格的上升始终都遵循价值规律，因此可以不必担心投机泡沫的出现。巴黎的房价总体平均为7500欧元到8500欧元／平米，当然少数独一无二的极品豪宅价格是没有底线的。但是巴黎的房价和香港豪宅每平米50000欧元的价格，和伦敦豪宅每平米2到3万的房价相比，是相对合理的。当然纽约的房价也很有吸引力，但美国的物业和房产税很高，在巴黎每平方米每年产生的费用为大概30欧元。当然法国的房价，特别是巴黎的房价在十多年来一直是增长的，但是这并不是一个投机的地方，这个涨幅是缓慢和稳定的，相对世界其它大城市，巴黎的房产价值是长期稳定并稳步上升的。

4、出租行业成熟，保证固定的出租回报。专业房产运营公司可提供房产承包租赁服务，保证固定的租房收益，满足业主的度假需求。房产委托赁合同受法国法律保护，业主无需对运营公司的诚信有任何疑虑，也无需为房产是否出租而担忧，可享受固定租金收益，房产运营公司会定期把租金汇入业主账户。委托租赁期结束后，业主可续租，也可把房产收回，或拍卖，或出租，或作为自己的第二住宅。

5、投资理财的明智选择，避税选择。房地产行业一直被投资者视为避险天堂，作为规避投资风险的最好方法。同时，和股票的高风险性相比，法国房地产投资业由于发展历史悠久，体系完整，法律法规政策完善，因此可以保证投资者的安全，在很大程度上帮助投资者分散投资风险。并且，在房产本身增值的同时，赚取丰厚房产租金收入，获得大量欧元储备，方便其他投资项目资金周转。很久以来，人们普遍认为法国的税务制度不利于投资，其实恰恰相反，尤其对外国投资者来说，法国是一个“低税”的乐土。这就是为什么在法国的豪宅宅中有一半为外国投资者所有，如果说是顶级豪宅的话，这个比例上升为70%。作为一个聪明的外国投资者，在了解法国税务体系和合理组合在法国的房产投资，就可以在很大程度上减免税赋。但是千万别和法国人提到这些，因为在法国做出最大贡献最大的不是法国富人也不是外国富豪，而是法国本土的数量最多的中产阶级。这就是为什么法国是吸引外国直接投资最多的欧洲国家。

6、此外，在法国进行出租房产投资是目前最好的养老手段，高额的租金收益将是高利润的养老金。法国银行购房贷款利率很低，大约为3 - 4 % ，此外，贷款额可为全额的购房款。在个人所得税报税时，购房款，购房时所涉及的相关费用，以及每年向银行偿还的贷款利息都可被视为费用从租金收益中扣除，从而整体降低个人所得税的报税额，达到减税的目的。定期的租金收益在贷款期间可用于偿还银行贷款金额，减轻投资压力，当偿还完所有贷款时，租金收益转为投资者的直接盈利，使投资者定期地拥有一笔丰厚的养老金，生活舒逸，老有所益。因此，越来越多的海外置业人士选择法国投资移民，为未来提前做好规划。

7、法国为欧洲最宜居国家排名第一：英国调查机构uSwitch日前公布了欧洲各国生活质量指数排名，法国成为欧洲最适宜生活的国家。英国调查机构uSwitch对欧洲10个主要国家进行了调查，评判的标准包括居民纯收入、物价、政府对教育卫生的投入、退休年龄、假期长短、工作时间、寿命、日照天数等多项指标。结果显示，法国、西班牙因为物价更低、居民寿命更长，成为欧洲最适宜生活的国家。巴黎气候怡人；集中了所有类型的购物场所；有最发达的公共交通系统；世界各地的美食；众多的歌剧院和音乐厅及著名的博物馆；著名拍卖行；分布密集的文化和体育活动场所等等。在法国，在巴黎，你可以找到各种用来投资的房产类型。想象一下，您和家人散步在属于自己的森林里，看着春夏秋冬季节交替，在自己的森林中骑马打猎，在自己的湖泊划船垂钓，该是什么样的感觉。

上面就是给大家介绍的法国移民：投资移民选择法国的理由，希望能够帮助到各位想要移民法国的朋友，如果您想要了解更多的移民信息，可以持续关注我们的网站，也可以与我们的专业人员进行联系，他会为您进行详细的解答。

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