新移民在荷兰如何买房子

日期：2017-06-13 13:28 来源：http://www.yienvisa.com/ 编辑：伊恩出国移民网

如果您打算移民申请去荷兰，那么和我们一起来看看，新移民在荷兰如何买房子？因为在荷兰有一个自己的房子很重要。其实在荷兰买房子也是一般有2种方式。一种是以现金一次付款方式买房，这种是需要在抵达荷兰后的2-3个月领取了ID卡后就可以购买住房；另外一种就是采用银行贷款的方式，这种则需在6-8个月后您的全部手续办完(拿到个人税号、个人30%减税获批)再联系购买。

以上就是两种买房的方式，但是我们荷兰移民顾问一般都建议客户使用第二种方式，因为客户可以从银行贷款15-40万欧元左右，30年按揭，年息在4.5-5%之间，并且每个月可以得到200-250欧元左右的政府退税，如果是一次性付款，则没有退税，因为荷兰税务局会认为您比较富裕，不需要政府的退税补贴。在欧盟各国，住房保障搞得最好的是荷兰，其做法是：鼓励高收入家庭建房;推动中等收入家庭买房;帮助低收入家庭租房。

在这套机制里，政府在住房市场中扮演了决定性的角色。荷兰政府主要主导做了三件事。

首先是为解决住房严重短缺问题成立住房协会，向中低收入家庭提供低租金住房，政府再给住房协会补贴。

第二是执行住房贷款担保政策。荷兰全国有3种担保基金：一、社会住房担保基金，二、中央住房基金，三、住房贷款担保基金。

第三是税收优惠。在住房税收方面，荷兰采取住房贷款利息免征所得税。你从银行贷的钱越多，个人所得税的免税额就越大，这一政策无形中鼓励了高收入家庭建房。

荷兰房屋贷款，本国人是零首付，外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民,具体还要根据房屋的状况和银行去谈)，房屋交易成本占大约10%。

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