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在美国，学区房不用买，可以用租的

2018-02-02

学区房，一个中国家长心中魂牵梦绕的地方，甚至从幼儿园开始关于学区房的资源争夺战就打响了。学区房是现代教育制度与房地产市场发展的结合物，而且这并不是中国特有的，美国也有学区房。

美国学区房，主要针对美国公立学校中的中学、小学和幼儿园，大多采用的都是“就近入学”原则，所有居住在学区内的孩子，都享有免费教育的机会和权利。教育质量优良的地区，就会吸引大多数家庭搬迁到这些学校周边居住，长此以往也就诞生了美国的学区房。

有租房合同就能入学

美国不像中国实行户籍制度，孩子入学跟其家庭所居住的地区相关，并没有要求一定要拥有房子产权。去给孩子办理入学手续时，完全可以凭借租房合同登记。和中国不同，美国人对学区房的概念通常指高中阶段。

如何查询学区房

在美国，查询自己所在的学区非常方便，只要在网上输入家庭住址就可以查到相应的学区和学校，再动动手指，便可看到每年各学区对所属学校的学生出勤率、成绩排名等发布的相关报告。

什么样的学区是好学区

该学区学生的高中成绩和学业表现指数（API），是美国对于一个学校中学生的学术成就和总体发展的综合评价体系。例如加州教育部门设定加州所有学校的目标线是800分，满分1,000分。

学区学校的历史文化背景和特色教育科目；

学区居民的素质，如文化教育水平、离婚率、单身人口比例；

学区所在区域生活便利性，如交通情况、公共场所、娱乐设施等；

学区所在区域的治安情况，如网上查询犯罪率；

如何挑选好的学区房？

1、全方位考察

想知道学区的整体状况，主要综合以下几个方面作为参考：

学区学校的历史文化背景和特色教育科目；

学区内居民的素质，如文化教育水平、离婚率、单身人口比例；

学区所在区域生活便利性，如交通情况、公共场所、娱乐设施等；

学区所在区域的治安情况，如网上查询犯罪率；

2、查看学区学校的排名情况以及API、SAT分数等

在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%。

学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%。

学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。而在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房的可靠依据。

3、选择经济较为发达的地区

美国的优秀高中有1600多所，其中排名前100的则相对集中在几个州：德克萨斯州、加利福尼亚州、佛罗里达州、纽约州、华盛顿州等。加利福利亚州优秀高中数量分布最多。如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择经济发达的地区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。想要了解更多的海外移民条件，请随时联系伊恩出国。

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