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预计今年破45万元 安省伦敦房价

过去1年中,大多伦多地区大量居民涌入周边城镇,推动伦敦房价呈十位数增长。专家预计,新的一年中,伦敦房市求还会大于供,房价预计能涨破45万元。
 
据CBC报导,伦敦地产经纪泰勒(Earl Taylor)透露,截至去年11月的过去1年中,伦敦平均房价涨12.7%至42.7万元。去年1年中,伦敦房市是卖方市场,目前市场上买家也是远远超出卖家,今年房市估计和去年行情差不多。
 
大伦敦地区其他城市,行情虽不如伦敦市火爆,也差不了太多。其中的圣汤姆斯镇,去年11月份房价同比涨10.7%至41万6,116元,房价创新高。销量稳定加拿大房贷与住房公司(CMHC)数据显示,去年11月份,伦敦房屋销量虽不及2017年1万1,247套交易量的峰值,但也和2018年9,700套的销量打平。CMHC预计,今年伦敦房屋销量估计保持平稳,最低9,200套,最高估计1.02万套。CMHC高级市场分析师帕萨瑞利(Anthony Passarelli)表示,去年11月伦敦房价就已近43万元,预示着今年伦敦房价很容易就能破45万元。今年伦敦房价预计最低涨至43万元,最高涨至45万元。为买到便宜房屋,有些人越走越远,像圣汤姆斯镇和Strathroy等郊区小镇,需求也日益上升。房租涨专家表示,房价涨也带动当地出租房租金涨,自2016年起,当地出租房市场整体空置率就一直在2%左右徘徊。数据显示,今年伦敦2卧公寓平均月租估计从去年的1,130元涨至1,160元。专家表示,伦敦就业和工资增长强劲,尤其近几年吸引大量移民涌入。加拿大移民头几年多半租房,给租房市场带来压力。