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为缓解租房困难现状，温哥华出台空屋税

2018-01-31

随着温哥华房产市场渐渐回温，温哥华市又出台了一项关于置业的重大消息：温哥华所有住宅物业业主须申报其物业的具体用途，到明年2月2日，没有申报的将会被视为空置屋，须缴纳房屋空置税（Vacant Home Tax），外加$250的罚款。如果业主虚报作假，将会面临每天一万元的罚款。当然业主将住宅作为自居场所，是不用缴纳空屋税的。

据市政府统计，市府估计现在市内有超过2.5万个空置并且没有充分使用的物业。在温哥华房产市场，很多业主甚至拥有多套房产。

什么是空屋税？
　　
500万的豪宅，按照1%的空屋税计算，一年下来需要5万的税额。即便是普通的公寓，如果符合空置屋的标准，每年也需要上千元的税款。第一笔空屋税的支付则是在2018年的春季报税季，这就等于给业主提供一定的时间，让其抓紧时间决定房屋的使用状况，决定是否作为空置屋。

什么情况下不算空置屋：

第一种情况：租房者或房主因病住院或者因病处于某种特殊看护状态下

第二种情况：房主死亡，且房产作为遗产分配并未完成时；

第三种情况：房屋正在进行重建或者装修。房屋正在装修或者翻新重建；

第四种情况：一年之内房屋产权发生过变化；

第五种情况：一年内房屋被连续出租了六个月以上。
　　
第六种情况：房屋被法院封禁或是处在拍卖阶段。

如果你有空屋，又想避税，前两种，和最后一种情况比较少见，可以选择第三种～第五种情况。温哥华市长在发布会最后指出，绝大多数温哥华业主不会被征空屋税，这个税款主要针对不自住也不出租，拿来坐等升值的房屋。希望该政策能刺激业主出租房屋以缓解温哥华租房难状况。想要了解更多移民条件，可以咨询伊恩出国。

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