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加拿大租房花费占据税前收入的30%，最适合与最不适合租房的地方是···

2018-05-14

据统计，在加拿大，大约有440万成年人和家庭住在出租屋中，占家庭总数的三分之一。数据显示，每10个人中，就有4个租客在租金上的花费占据他们税前收入的30%，远远超出了人们普遍接受的可承受性门槛。在这些家庭中，有近两成的家庭，房租占了税前收入的一半以上，这种程度的消费水平，人们会被认为有很高的无家可归风险性。

超过30%的收入用于住房已成为加拿大几乎所有地区的个人和家庭的新常态。在国内许多地方，房租的压力主要来自房屋需求的增加，而不是抵押贷款。专家们将此归因于加拿大人跨省移动、移民和难民的涌入、越来越多的老年人选择租房而不是买房、以及房价飙升至许多中产阶级收入人群的承受范围。

与此同时，购房自住的数量也一直在下降，尽管下降很少，但这是四十多年来的第一次。这一数据从2011年的69%下降到了2016年的67.8%。

所以，加拿大最适合与最不适合租房的地方又在哪里呢?

省份之间的比较

根据数据显示，购房用于出租的房主，魁北克所占比例最大，为39%，其后分别是卑诗省(32%)，新斯科舍省(31%)以及安省(30%)。不过，在全国范围内，租房者的比例最高的是努勒维特(Nunavut)，多达80%的家庭都是租房。

虽然平均来讲，国内出租房的价格为每月$1,000，但是省份与地区之间的差距还是挺大的：

Alberta:$1,279

Northwest Territories:$1,191

British Columbia:$1,148

Ontario:$1,109

Yukon:$1,040

Saskatchewan:$1,021

Nova Scotia:$909

Manitoba:$891

Newfoundland:$836

Prince Edward Island:$817

Quebec:$776

New Brunswick:$741

Nunavut:$737

但是，平均租金高并不一定意味着这里的租客生活最困难。例如，在艾伯塔省，高于平均水平的收入就会有助于抵消高昂租金的影响。另一方面，房价最高的卑诗省，房屋租金占收入总额超过50%的家庭占21.3%;安省则占20.9%，位于第二;第三则是新斯科舍省，占19.3%。

城市之间的比较

城市之间的数据也显示出类似的情况。租金最高的前5个城市中，有三个位于艾伯塔省，但这些城市中，没有一个在租金超过总收入一半的城市排名中名列前茅。

平均租金最高的5个城市：

Wood Buffalo(Fort McMurray),Alta.–$1,805

Whistler,B.C.–$1,650

Rocky View,Alta.–$1,626

Yellowknife,N.W.T.–$1,613

Airdrie,Alta.–$1,597

租金占总收入50%以上的5个市中心(人口超过10万)：

大多伦多市：23%

大温哥华市：22%

渥太华市：20%

蒙特利尔市：18%

埃德蒙顿市：17%

租金占总收入50%以上的5个市区：

西温哥华：37%

列治文山：32%

旺市：29%

锡谢尔特(Sechelt)：29%

万锦市：29%

除此之外，该指数还显示，对许多加拿大人来说，工资并没有跟上房租上涨的步伐而上涨。例如，在安大略省，平均租金在五年内上升了20%，而平均收入仅增长了12%。而且高的离谱的租金已经不是大城市存在的唯一问题，越来越大的负担能力危机已经波及到大型城市中心郊区的小社区。更多加拿大移民办理信息，可关注国内移民中介查询了解。

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