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从今年秋天开始，中国与加拿大将开始正式交换税务信息，购买房产要据实申报收入

 
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根据《共同通报标准》(CRS)协定，今年秋天开始执行，中国与加拿大将开始正式交换税务和财务信息。

这一措施将为加拿大税务局提供窗口，让加拿大政府更加了解中国买家，尤其是温哥华和多伦多等房价高热地区购买房产的买家的部分信息，以及买家税务是否正常，是否有海外资产没有申报。同时也便于中国追查加拿大的经济逃犯。

据悉，加拿大税务局从2017年，就开始划分加拿大税务居民和加拿大税务非居民，预计今年9月将这些税务非居民的信息及资料进行收集及共享。共享信息包括银行账户姓名、地址、出生年月日、账号号码、余额、利息、股息、出售金融资产的收入等信息。

中国已于2017年1月1日实施新的账户开户程序，所有账户都会进行严格的信息审核，并于2018年进行第一次信息交换。中国香港和澳门也将于2018年启动信息交换。

加拿大政府已与30多个国家签订分享纳税人税务信息。签署CRS协定之后，各国之间有问有答的信息交流方式，将会变成全自动地进行信息搜索和交换流程，而当事人事先不会被通知，若想知道自己的资料是否被交换，可以到银行咨询。这一协定，不仅对在全球范围内打击严重犯罪至关重要，也符合加拿大政府进一步打击全球逃税的承诺，对于改善加拿大的税制公平公正有很大的帮助。

据环球邮报调查，不少在温哥华购买房产的外国人很少支付甚至不支付收入税或增值税。他们购买房产时使用自己配偶或是子女的名义，由于他们的家人在加拿大多是低收入或是零收入，根本不需要缴纳多少税。

但根据加拿大税务局规定，在加拿大购买或出售物业的税务非居民必须支付这些投资的收益和其他收益，若投资者主要居住在加拿大(家庭在加拿大)，那投资者必须提交居民纳税申报表并报告所有收入。

今年秋季，中加共享信息实行后，开启自动信息交流，将会使中国人在处于税务目的向海外汇款时更加谨慎，并且不敢往国外银行存入大量资金，可以极大程度的避免逃税。

除了签订分享纳税人信息外，税局还与皇家骑警、司法厅、加拿大公共起诉服务部门，以及国际上的分享情报及协作国际联合组织合作。对于那些想要通过办理投资移民去加拿大的，真的需要长点心了，据实以报，千万不能因小失大。