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加拿大税务局将更加严格执法,骗税逃税成为审查重点

加拿大税务局严格执法,审查税务http://www.yienvisa.com/  
 




据环球邮报报道,随着最近宣布超过1亿元的新税务重新评估,显然联邦政府仍然对在多伦多和温哥华抓房地产倒卖者感兴趣。

一些税务专业人士和房地产业内人士认为,这仅仅是一个开始,因为加拿大税务局的目标是房地产市场上有些人可能多年来一直在欺骗税务局。

加拿大人因逃税被定罪或被送入监狱的情况极为罕见:例如加拿大每年大约有2900万人报税,在2016年4月至2017年3月期间有37起定罪;比例大约是0.0001%。

上周,加拿大税务局发布了一个新闻稿,总结了最近的执法工作。自2015年以来,已发现与房地产相关的额外税收5.92亿元,仅在最近一年就重新评估了1.026亿元,并对虚假申报罚款达1,920万元(自2015年以来已征收4,370万元罚款)。

政府现在每年都会审查约1万个与房地产相关的案件,并且找到骗税的人需要时间:审核税务可以在递交申请之后长达四年的时间里审查。

过去几年来,大多伦多地区和卑诗省低陆平原地区的经济因素,房产价格快速上涨,进一步增加了房地产行业税收违规的风险

在以前执法不严的时代,一些公寓和独立屋倒卖能够让一人拥有多个物业并在没有报税的情况下出售。现在,加拿大税务局有一些很强大的手段严格执法。

加拿大税务局可以跟踪土地登记和其他数据来源,找到没有记录或报税不足的可疑交易,然后提交重新评估。如果有争议,加拿大税务局可以迫使开发商、公用事业、银行和电信提供商交出有关被怀疑房屋的数据。

加拿大税务局目前关注的问题是不正当申请新的或大幅翻新住宅的GST回扣。尽管最高抵扣是24,000元,但只适用于主要住宅。伪造这点可能成为从事其他活动的线索。这些24000元的消费税退税对政府来说就是毛毛雨,但一旦查证起来,都会成为线索和契机,重新评估这些倒卖房产的税收状况。

大多数房主知道,如果他们在一年内出售新购买的主要住宅,收益的50%要交税。

但是,如果加拿大税务局发现业主是一个习惯性的房产倒卖者,他们不住在那里,并且以买卖房子为职业,他们会将这些收益评估为营业收入,并将税率提高到房产收益的100%。

更何况,如果纳税申报不正确,政府可以指定处罚措施——利息为每月复利——一直追溯最开始错误申报的时间。业内专业人士对倒卖房产人士的建议是:提前计划和预算付税。更多有关加拿大移民资讯,如投资移民要多少钱,可点击伊恩中国官网在线查询了解和办理。