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希腊拟将大幅锐减新房房产税率!!!正是投资移民好时机
2018-05-28
据希腊经济和工业研究基金会(IOBE)正在进行的一项研究,拟在进行
希腊新房房产税率大幅锐减
,
如果税率从目前的24%下降到13%,房地产交易的增值税收入可能会更高。
就算根据交易量上升预期最小值来估算,这一举措也将有助于增加海外资本流入,从2017年的5亿欧元增至2020年的8亿欧元以上。
迄今为止,IOBE的调查发现,对新房产交易实施24%的增值税税收已经成为新房投资的严重障碍,反而没有对政府财政利益有任何帮助。自金融危机爆发以来,由于新房交易的崩溃,该税收收入大幅减少。因此,自2008年市场高峰以来,新房交易量已经下降了近80%,每年维持在1100万到1400万欧元之间。
目前,对于建筑许可证在2006年1月1日以后发放的自住宅实行免税,只对二级住宅进行征税。相比之下,从2013年开始,二手房产的交易税从原本的10%下降至3%左右。
Athanassios Christakis是建筑质量与开发企业协会(SEPAK)的委员,他表示,新旧房的房产税之间20%的差额导致候选买家倾向选择二手房屋,这也阻碍了希腊本土建筑业的恢复发展。买家,希腊人和外国人都认为24%的房产税过高,宁愿购买二手房产,以减少交易税。
考虑到目前国家税收额度的规模,调整房产税下降到13%并不会遭到来自债权人的任何反对,同时希腊新房产税税率还将带来多重积极影响。据IOBE称,这样的政策举措将导致买家对新房需求的增加,同时增加来自海外的投资兴趣,一举两得。
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