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葡萄牙购房移民投资指南，50万欧元足以

2018-07-11

近年来，随着美国、澳大利亚等传统移民国家投资移民政策的缩紧，欧洲小国移民逐渐受到中国投资者的喜爱。据统计，2017中国投资移民影响因素分别有：教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签以及华人适应性等。其中葡萄牙在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性各项指标上排名较为领先。

怎么才能移民葡萄牙呢？其实获得葡萄牙黄金签证的方法很简单！只需投资50万欧购买葡萄牙房产即可。

50万欧元能给移民者带来什么？

50万欧元折合人民币不到400万，在一线城市上海静安区只能买一套30-40㎡的老房子，就算在二线城市南京，也只能在新街口附近买到一套70㎡的公寓房而已。

而在葡萄牙，50万欧元能给投资者带来的却是里斯本使用面积约200㎡的豪华别墅，拥有永久产权；全家还可享受免费教育和医疗等高品质福利。对比之下，目前情况下50万欧元在国内投资房产几乎没有任何优势可言。

在葡萄牙因为只要购买价值50万欧元及以上的房产，购买人就可以为自己、配偶和未满18周岁的子女申请葡萄牙的居留权，大约需要2个月时间。

50万欧元房产怎么投资才划算？

投资者可以选择将50万欧元分散投资到不同热门地区，购买两到三处房产，一处自住，其余投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。

葡萄牙购房移民指南

葡萄牙购房移民对购买项目类型和数量没有要求。可以是住宅、商铺、写字楼、工厂、农场、庄园等。有许多种类型，按投资类型来分，有纯居住和纯投资；按房源类型来分，有公寓和别墅等，按投资地域来分，有首都里斯本和旅游胜地阿尔加维等。

想去生活

如果是纯居住的投资者，最好考虑里斯本的房产，而且最好在市区，有学校、医院、超市等。

有居住需求的投资者一般会把教育作为选房的首要因素。物业税较高的区域，意味着教育和学校相对较好。

想拿葡萄牙身份

还有一类投资者去葡萄牙购房移民，是希望通过葡萄牙拿身份，然后“过桥”去欧洲其他国家读书与工作，这类投资者在葡萄牙最好选择国际学校，语言以英语和法语为主。

单纯投资

葡萄牙购房移民还有一些人是纯投资的，最好考虑南部的旅游胜地阿尔加维地区。因为是旅游胜地，每天都会吸引许多欧洲人前来度假，夏季的入住率可以达到99%，冬季也有25%的入住率。在阿尔加维地区投资房产，拥有稳定收益，一般有4%~5%的回报。

欧洲房产市场目前仍处于历史低位，并在稳步上升状态，拥有巨大的增值空间。这对有意定居海外的中国投资者而言是一个千载难逢的机会。专家预测：欧洲各个国家的经济复苏以后，欧洲小国移民的购房政策将会很快停止。尽早行动，方能成功。

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