新闻资讯

西班牙买房移民需要多少钱？

2018-08-03

随着传统移民大国政策的收紧，欧洲购房移民潮持续升温，如此多的投资者将眼光瞄准西班牙房产上。据西班牙Cinco Días数据统计，截止2017年年底，投资移民领域签证数量一共为3350份。投资领域主要集中在房地产，投资总额高达23.32亿欧元，占投资总资本的77.1%。房产投资类中国投资人数量占37.3%，排名第一。

移民对于一个家庭来说是大事，移民各个国家的条件和费用也都个不同，那么西班牙买房移民需要多少钱？

一次性购房费用：50万欧元以上

1.购房税费及过户手续费用：

公证注册费：3000欧元/套约为房价的21%（商用住宅）

房产印花税：约为房价1%（马德里）

房产交易税增值税：约为房价的10%（居住住宅）约为房价1.5%（巴塞罗那）约为房价1.8%（带租约商铺）

2.法律记录税：约为房产价格的1.8%

3.签证费：约60欧元/人，换取签证时支付给西班牙驻华使领馆

4.永久居留的申请费用：约20.60欧元/人

5.居留许可的续签费用：续签申请费：15.45欧元/每人

6.更新居留卡手续费18.18欧元/人

7.西班牙医疗保险费：约800欧/年（申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险）

8.财产税：在西班牙总财产超过70万欧元的部分需要交纳此税约为0.2%-2.75%

9.税务代表费：1000欧元/每户

每年维持房产的费用

1.房产税（IBI）：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。

2.物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月不等。

3.水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年

西班牙移民福利待遇

（一）补助金按西班牙有关法律，如果既有过工人保险，又付过保险，有可能享受到的社会福利待遇叫“补助金”，但它又有具体的规定，如果达不到其中的要求，也不能享受。享受“补助金”的基本条件：必须年满65岁；享受“补助金”的额度，有2个标准：1.有15年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的50%；2.有35年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的100%；

（二）失业金“补助金”的问题比较简单，而“失业金”就比较复杂。一般说来，在没有工作的时候应当去就业登记局作失业登记。

在瞬息万变的购房移民政策面前没尽早规划是非常有必要的。在欧洲移民政策趋势收紧的风口下，继续观望和犹豫不决的结果就是门槛提高，同样的事情将来可能花费更多的时间和精力。如果您对购房移民感兴趣，可在线联系伊恩移民中介律师进行免费评估。

上一篇：想去欧洲养老，葡萄牙买房移民是首选
下一篇：欧洲购房移民可不可靠？先看看国内房市和欧洲房市对比（上）

新闻资讯

最新问题

西班牙买房移民需要多少钱？