海外投资移民买房要注意哪些

日期：2016-07-27 15:55 来源：http://www.yienvisa.com/ 编辑：伊恩出国移民网

现在出国移民留学是很多国人的想法，但是真正了解移民的相关信息的却不是很多，要知道想要移民一个国家，一定多了解相关的信息，这样才能够增加移民成功的可能。为了帮助大家，下面移民公司的小编就为大家提供海外投资买房的内容。

过去的几年，我国房价呈大幅上升的趋势，大多数投资者通过购买房产获取了很多升值利润，然而随着国内房地产限购令的出台，导致房地产交易量大幅下跌，投资者们开始逐渐放下购买国内房产，把更多的目光投向了海外房产。然而，投资海外房产并非是一件一帆风顺的事，其涉及到的诸多问题应该引起投资者们的关注。

一、海外投资外汇需要受到国家外汇管理局的严格管制，我国的外汇政策限制每人每年兑换等值5000美金的外汇，而对于海外投资房产至少需要30万美金。面对此问，迈斯林移民专家建议可利用亲属和朋友的外汇额度，如每个人可兑换等值为5000美金的外汇，三个人便可兑换15万美金，以此累加便可。

二、面对海外投资房产大多数投资者选择一次性付款，但是在国外很多银行的都有极低的贷款利息，这对于投资海外房产者同样是个不错的选择。以加拿大为例，在加拿大20年期的商业贷款，贷款的前五年利率在3.6%左右，五年后则根据浮动利率进行计算。如已经入籍或持有绿卡者，在购买房产时，本地人可贷款70%~80%，而国际买家可贷60%~70%。利率根据各人的财务状况和信用记录而定。

三、海外投资房产的诸多方面都能涉及到相关法律问题，如产权、二手过户等。所以投资者在投资海外房产前应聘请到一个精通中西方法律，了解中西方文化的律师为好。

各个国家的的房地产市场都有其自身的特点，风险和收益的问题应切合实际去综合观察和分析，从自身需求和投资方向出发寻求专业机构的权威指导，切勿盲目跟风。

以上就是海外投资买房的全部内容，希望上述的介绍能够帮助到各位想要移民的朋友们。

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