加拿大房产投资的上佳地区

日期：2016-10-04 15:16 来源：http://www.yienvisa.com/ 编辑：伊恩出国移民网

加拿大房产投资的上佳地区。加拿大的多伦多、温哥华等不少热门城市超高的房价正让越来越多的房产投资人觉得苦恼，可负担性差、投资风险上扬但又不忍轻易放弃潜在的投资回报。投资移民专家表示，投资加拿大房产不应将目光仅仅局限在某几个一线城市，很多看似不起眼的城市也具有较大的投资前景。下面以温哥华地区的若干城市为例加以说明。

首先介绍的是大温哥华地区的农业支柱，三角洲市。三角洲市坐落于列治文市以南，由North Delta、Ladner和Tsawwassen三部分组成，其中北三角洲人口最多，占全市的一半左右。北三角洲又被当地人称作Annieville，这一区环境优美、生活机能良好，学校资源也好，对比温哥华和列治文的高昂房价，北三角洲相对可负担的独立屋价格在中产阶级眼中是一大置业优势。唯独在交通方面，由于北三角洲并没有天车通行，出入主要仰赖公交车和开车，投资房产时务必将交通问题纳入考量因素。

综合比对房价的可负担性和学区的优质程度，枫树岭市也是不错的投资选择。在枫树岭市，位于大温名校Meadowridge附近的一幢独立别墅约50万加元左右，远低于大温其他地方的学区房，符合多数中产家庭想要入住独立别墅又想孩子上名校的期望，实现鱼与熊掌兼得。在挑选独立别墅时，专家建议选择带有一至两套出租房的户型，以出租收入支付房贷，生活压力 会大大减轻。值得特别注意的是，尽量不要选择Lougheed Highway以南的区域，由于马路噪音较大，不仅影响生活品质，物业升值的速度也较缓慢。

说到历史悠久，新西敏市不遑多让。这座城市兴建于温哥华市之前，曾是卑诗省府的所在地，拥有浓郁的英伦风情。新西敏市过去被老移民称作二阜，在19世纪末曾遭遇重大火灾的，劫后余生的城市近年来经历了一连串 改头换面的重建，码头区斥资6000多万成了今日的河畔花园走廊，2012年全市多了75座公寓楼伫立，皆见证了城市改造的进程。位于新西敏市中央区北端 的Sapperton区，与菲沙河相比邻，天车站旁店铺、餐馆林立，生活设施完备，临近的Douglas College与Royal Columbian Hospital更带旺了周遭的出租房市，小资本投资者选择此区，出租收入抵得上每月房贷会是不错的投资选择。

加拿大房产投资的上佳地区。相比上述三座城市，本拿比市的知名度应该是最高的。风景瑰丽的北本拿比位于大温中心位置，交通四通八达，乘坐天车20分钟即可抵达温市中心。配合上Brentwood Mall正在如火如荼地进行着大型改造计划，城市商圈的鲜明定位，近来吸引越来越多新移民的眼光，居住人口持续增长。又因地理位置紧邻卑诗理工学院（BCIT）与西门菲沙大学（SFU）主校区，这一区的出租市场异常红火，房屋空置率极低，不少行家纷纷推测北本拿比将发展成大温地区最具升值潜力的社区。

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