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加拿大政府两日内相继宣布“一紧一松”房贷政策，有人欢喜有人忧

2018-07-24

很多选择加拿大移民的人士也会关注加拿大房市信息，以便未来能更加顺畅的在加拿大生活。就在7月18日、7月19日这两天，加拿大政府针对本国房贷政策，相继宣布了两大“一紧一松”的重磅消息。现在伊恩移民中介解读最新政策对加拿大移民产生的影响。

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此次收紧的房贷政策主要是加拿大税局（CRA）将负责审核加拿大房地产交易中贷款人的收入真实性，用以解决房地产抵押贷款存在欺诈等问题。

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此次放宽的房贷政策是加拿大按揭及房屋公司（CMHC）将从今年10月1日起实施一系列新措施，让自雇人士在向银行和金融机构申请房屋贷款时有更多的指导性和灵活性，从而更容易获得贷款。

加国税局将直接干预房屋抵押贷款

加拿大税局（CRA）将负责审核加拿大房地产交易中贷款人的收入真实性。这个新变化源于在加拿大有太多贷款人故意歪曲他们的真实收入情况。歪曲收入事实的贷款人坚信加拿大房地产价格将持续上涨，低利率也让他们的投机行为成本降低，所以这些人敢于铤而走险，用还不起的钱参与炒房。

加拿大税局直接审核贷款人收入真实性，将有助于解决房地产抵押贷款欺诈的问题。

但现在加拿大面对房地产过热的局面，一场次级贷式的房地产金融危机已经逼近。

加拿大抵押和住房公司（CMHC）认为，必须解决抵押贷款欺诈的系统性问题，而其中重要的一环就是引入加拿大税局为贷款人的收入真实性背书。

CMHC抵押贷款保险欺诈风险管理经理Isabel Vives表示，房价上涨和低失业率都可以帮助掩盖收入欺诈行为。2013年至2017年，被证实的欺诈行为增加了52%。

对此，众多加拿大投资移民的投资者或许会一脸苦笑，CMHC和加拿大税务局的做法将赶走一大批潜在买家，而自己手里的楼花还没有消化完，又面对一个接一个的不稳定因素，加拿大房地产市场走向哪里，已经成为无人敢预测的话题。

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